Les propriétaires ou bailleurs de bien immobilier situés dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, prescrit ou approuvé (voir par rapport à la commune concernée), aussi classé en risque majeur à l'obligation de fournir un état des risques naturels et technologiques (ERNT).
Si l'état des risques naturels et technologiques n'est pas joint à l'acte de vente ou à la signature du bail, un juge peut prononcer une diminution du montant du loyer ou de la vente voire même son annulation.
La mention des risques naturels et technologiques à prendre en compte :
- le niveau de sismicité réglementaire attaché à la commune
- la cartographie du niveau de sismicité réglementaire dans le département
- l'intitulé des documents auquel le vendeur ou le bailleur peut se référer
- le ou les extrait(s) des documents de référence permettant d'établir l'état des risques naturels et technologiques (plans, cartes…)
- La liste des arrêtés portant ou ayant porté reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la commune.
Vous pouvez aussi faire effectué un état des risques naturels et technologiques non classé en majeur pour vous couvrir d'un manque d'information envers votre acquéreur.
Tous nos états des risques naturels et technologiques sont couverts par une assurance.
Validité de l 'état des risques naturels et technologiques:
Pour la mise en vente: 6 mois
Pour la mise en location: 6 mois
Demandez votre état des risques naturels et technologiques: état des risques naturels et technologiques
Autres diagnostics:
